Brachen in nachhaltige Renditeobjekte wandeln
Die Oberpfälzer Wohnbau GmbH (OWB) und die HKM Haus- und Wohnimmobilienverwaltung GmbH (HKM) schaffen neuen Wohnraum auf untergenutzten Flächen.
OWB-Musterprojekt: KfW-55 Effizienzhaus mit 6 Wohnungen von ca. 50 bis 100 qm.
OWB-Präsentation Mehrfamilienhaus.
HKM Hausverwaltung bietet alle Services.
Zwei Firmen für einen Dienst: Effiziente Nutzung von Bauland und Reaktivierung untergenutzter Immobilien entsprechend einem modellhaften integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzept: So wollen die beiden Firmen OWB und HKM einen Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung von Wohnraum leisten.
Nachhaltiger Wohnraum
Wenn ein Baugrundstück ungenutzt liegt, ist es nur Belastung: Es wirft kein Geld ab. Demgegenüber schreitet der Landfraß durch neu ausgewiesene Baugebiete immer weiter voran. Die OWB zielt auf bessere Nutzung beste- hender Baugrundstücke durch neue Wohnbebauung oder Sanierung und Ausbau vorhandener Bebauung. Auf den untergenutzten Flächen erstellt die OWB moderne energieeffiziente Wohnungen.
Renditen statt Lasten
Die OWB macht Eigentümern unbebauter Grundstücke oder von Bestandsimmobilien, die inzwischen für die Besitzer zu groß und oft sanierungsbedürftig sind, ein lukratives Angebot: Alte Immobilie hergeben - werthaltige neue Eigentumswohnung bekommen. Eigentümer von Bauland, das brach liegt, können doppelt profitieren: Sie entledigen sich ständiger Lasten und wandeln sie in eine neue Immobilie mit steigendem Wert: Für die eingebrachten Grundstücke (bebaut oder unbebaut), können sie eine Eigentumswohnung im neuen Mehr- famlienwohnhaus erhalten, die gut vermietet oder eigengenutzt werden kann. Um die Verwaltung oder auch Vermietung der Immobilie kümmert sich auf Wunsch die HKM Haus- und Wohnimmobilienverwaltung GmbH, die Hand in Hand mit der OWB arbeitet. Die Wohnungseigentümer müs- sen sich um nichts weiter kümmern.
Komplette Dienstleistungen
Die HKM bietet für jede Eigentümer- gemeinschaft professionelle Haus- verwaltung. Alle Aufgaben der Wohnungseigentümergemeinschaft wie Ver- und Entsorgung (Wasser, Energie, Abwasser, Müll), Versicherungen, Verkehrssicherungspflichten, Instandhaltung und Wartung sowie die Hausgeld-Abrechnungen erledigt das qualifizierte HKM-Team. Zeitgemäße Techniken bieten dabei hohen Komfort und Transparenz: Ein digitales Onlineportal für Kunden hält alle Unterlagen immer auf Abruf und spart Papier. Eigentümerversammlungen können auch online durchgeführt werden.
Geschäftsführer Marcel Maltsev betont: „Die HKM bietet umfassende Services für alle Immobilienbesitzer. Wir gehen auf die Bedürfnisse der Kunden ein. Wenn Sie eine Immobilie nicht selbst nutzen, sorgen wir für optimale Vermietung und alle dafür anfallenden Verwaltungsaufgaben.“
Altersvorsorge mit Wertzuwachs
Das Komplettangebot Projektentwicklung mit Verwaltung der OWB in Zusammenarbeit mit der HKM macht es für Baugrund-Eigentümer denkbar einfach, zu neuen Wohnungen zu kommen. So werden alte Lasten zu einer inflationssicheren Wertanlage mit stetigem Wertzuwachs, die als Mietwohnung laufend Erträge bringt.
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